覚えておこう!日本政策金融公庫を完済したら抵当権抹消!

日本政策金融公庫の融資を利用したら、担保や保証人の状況によって来るのですが場合によっては抵当権というのをつけなければいけない時があります。融資を受けるときにつけるのですが、当然完済したら抵当権抹消をしなければいけませんので、今のうちにチェックです。


いつ借りた融資ですか?

いつ借りた融資ですか?
via www.alesia.jp

融資住宅及びその敷地に設定された機構(旧公庫)の抵当権を抹消するには、登記申請書とお渡しした書類が必要となります
旧公庫からお借り入れいただいたお客さまにあっては、抵当権抹消手続きに先立って、又は同時に、公庫名義の抵当権を機構名義に移転する手続きを行う必要がある場合があります。これは、平成19年4月に旧住宅金融公庫から新しく設立された独立行政法人住宅金融支援機構へ権利・義務が承継されたことに伴い、抵当権者の名義を「公庫」名から「機構」名へ変更する登記が必要となり、現在、順次機構において進めています。

via ご融資金を完済されたときは(抵当権抹消手続きについて):住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)

(根)抵当権の登記相談はJR大阪駅近くの司法書士法人ヤマト
via www.yamato-legal.com
日本政策金融公庫の融資は金額が大きいことがあるので、
返済期間が10年以上など長期にわたる場合が多々あります。自分も対象なのかと思った時は、必ず[平成19年4月]をまたいでいるのかどうかを確認しましょう。
名義が機構へと変更されている場合は、そのまま抵当権抹消できるようです。

微妙に手続きに違いもあるようです

微妙に手続きに違いもあるようです
via www.s-k-s.biz

司法書士の秦と申します。
現在旧国金は株式会社日本政策金融公庫となっております。
通常の銀行等(名称や住所が変更している場合のみ)の担保権の場合は、当該銀行等の変更を証する書面(履歴事項証明書や閉鎖事項証明書等)を添付書類として抹消登記を申請すれば、担保権の抹消登記ができます。
一方、旧国金時代に設定された抵当権等の担保権抹消登記をする場合は、特殊な登記が必要となります。

via 旧国金の抵当権(担保権)設定登記の抹消方法|まほろば

住宅ローン借換の登記|兵庫県川西市【松谷司法書士事務所】
via www.s-k-s.biz
名前の変更のみで抵当権抹消の手続きなど変わりがないのではないかと甘く見てはいけません。
微妙に手続きに違いがあるようです。
恐らく今の段階での手続きであれば、ネットなどでも簡単に調べることができるかもしれません。
前のやり方の場合は特に注意しましょう。

絶対になくしてはいけないもの

絶対になくしてはいけないもの
via www.kami-legal.jp

旧・国民生活金融公庫、現在の(株)日本政策金融公庫(国民生活事業)の抵当権抹消登記について教えて下さい。
「登記済証」というのが必要と本に書いてありましたが、それにあたるものは届いていませんが、良いのでしょうか?

登記済証は、「権利証」のことですよ(^^)
今は、昔みたいに権利証が無く、登記済証といってパスワードが書かれた紙なのです。
公庫の抵当権を設定したときにもらっているはずなので探してみては・・・
無くした場合は、司法書士の先生のところへいき、本人確認をしないといけないので結構大変かも。。。
登記済証がないと出せないですよ(^^)

via 旧・国民生活金融公庫、現在の(株)日本政策金融公庫(国民生活事業… – Yahoo!知恵袋

旧・国民生活金融公庫、現在の(株)日本政策金融公庫(国民生活事業... - Yahoo!知恵袋
via pixabay.com
ヤフー知恵袋でこのような質問と回答のやり取りがありました。
質問した人は登記済証をなくした可能性もあるようです。
これをなくしてしまうと自分でやるときも、司法書士に依頼する場合でもどちらにしても必要になってきます。
絶対になくすことがないようにしましょう。

依頼するとしたら?

依頼するとしたら?
via madomado55.blog.fc2.com

独立行政法人住宅金融支援機構 「旧・住宅金融公庫」の抵当権抹消登記・日本政策金融公庫 「旧・国民生活金融公庫、 国民金融公庫」の抵当権抹消登記も承ります。
尚、抵当権抹消登記の前提として公庫の抵当権移転登記が必要となる場合、移転登記の費用は当事務所が直接公庫に請求します。お客様に移転登記の費用が、かかることはありませんので、ご安心下さい。
以前は司法書士の報酬は報酬規定で定められていましたが、現在は個々の事務所で決めることができるようになりました。
当事務所の抵当権抹消費用は、通常、銀行等に依頼した時の費用と比較すると2分の1から、3分の1の料金で抵当権抹消登記ができますので、是非当事務所にご依頼ください 。

via 日本政策金融公庫、旧・国民金融公庫の抵当権抹消登記

 

日本政策金融公庫、旧・国民金融公庫の抵当権抹消登記
via madomado55.blog.fc2.com

もしやり方が分からない場合は、司法書士へ依頼するのが最も簡単な解決方法なのかもしれません。
法の専門家に依頼することで間違いないですし、費用も思ったほど高い費用というわけではないようです。
時間なども考えると、効率が良いと思いますよ。